北京自住型商品房申请条件，主要针对京籍家庭及符合条件的非京籍家庭。京籍家庭需名下已有一套内住房。非京籍家庭则需持有有效暂住证，连续五年在本市缴纳社保或个税，同时需名下无房产。单身者购买自住型商品房，需满25岁。

本市户籍的无房家庭以及正在轮候经适房、限价房的家庭，享有优先购买自住型商品房的权利。值得注意的是，购房人在取得房屋所有权证后，原则上在五年内不得进行转让。若购房人在取得房屋所有权证五年后进行转让，且房屋有增值，需按照当时同地段商品住房价格与自住型商品住房购买时价格的差价的30%，交纳土地收益等价款。购房人完成自住型商品住房的转让后，将不得再次购买自住型商品住房。